连云港火车站附近繁荣吗现在，连云港火车站周边商业发展现状

最近总有人问我：“连云港火车站那边现在咋样了？是不是真像网上说的那么热闹？”说实话，这事儿得掰开了揉碎了说。虽然火车站建好也有几年了，但你要说它像上海虹桥那种“出门就是商场”的架势，那还真差点意思。不过话说回来，变化倒是实实在在能看见的...

一、白天的人气儿还行，晚上就...

下午四五点钟你去转悠，确实能看见不少拉着行李箱的人。出站口那排出租车永远在排队，路边小超市的矿泉水卖得特别快。但等到晚上八九点，除了几家连锁酒店亮着灯，其他店铺基本都关门了——这或许暗示着周边商业还没形成真正的“夜经济”。有个开牛肉汤店的老板跟我吐槽：“我们这租金比老城区还贵，可过了饭点就没人，难啊！”

二、那些突然冒出来的新店铺

去年突然多了七八家房产中介，今年又换成了一堆奶茶店。有个挺有意思的现象：凡是开在出站口视线范围内的店铺，换手率特别高。反倒是背对车站的那条街上，有家修手机的小店坚持了三年多。老板的说法很实在：“住这片的居民总要修手机吧？光指望旅客早饿死了。”

（这里暴露个知识盲区：为什么火车站周边的餐饮店反而竞争不过居民区的小饭馆？可能和旅客的消费心理有关，但具体原因还得观察）

三、本地人根本不往那儿凑

问过十几个连云港本地朋友，十个里有八个直接摇头：“去那儿干嘛？又贵又不实惠。”剩下两个说除非接人，否则绝对不去。倒是有些外地来的小年轻，专门跑去打卡那个号称“离海最近的火车站”的观景台——虽然走过去至少要20分钟。

四、开发商画的饼有多大？

广告牌上写着“五分钟直达海滨度假区”，实际上公交车要绕二十分钟。那些号称要建的大型商业综合体，工地围挡都褪色了还没动静。不过最近有个新变化：站前广场开始搞周末集市了，卖海鲜干货的摊主说这两天生意还行。

五、未来会变好吗？

现在看有点像“早产儿”——硬件到位了，软件没跟上。要说完全没希望倒也不对，毕竟连云港的旅游热度在涨。但要是指望它明年就变成南京新街口，那估计得失望。有个在附近开旅馆的老板说得实在：“再给五年吧，等地铁通了或许能好点？”

最后提醒句掏心窝的话：要是冲着投资去，可得把账算仔细了。眼下这情况，租金回报率可能还不如存银行...

连云港火车站附近繁华吗

连云港新火车站周边发展

连云港火车站商业街现状

连云港站附近有什么商场

连云港火车站晚上热闹吗

连云港站前广场商铺

连云港火车站投资价值

连云港站到海边多远

连云港新城区发展前景

连云港火车站餐饮推荐

评论1:沛县哪有站小巷的

评论2:北京上门服务24小时接单

评论3:闲鱼找女生接单技巧

评论4:南充水井巷和青年街哪家好