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400来电排行:呈贡商铺写字楼最畅销 第7街区等热卖

上周（7月10日-16日），博鼎第7街区、双铁韵城、万彩城、俊发城等项目的来电咨询量最高。其中，博鼎第7街区、双铁韵城均位于呈贡，均为商业项目。而2017年上半年，呈贡的商业物业销量最高，商务物业销量位居第二，可见片区的商业、商务物业备受购房者看好。万彩城是二环地段为数不多的住宅项目，项目三期开盘后均价达到了12000元/平方米。俊发城上半年的销售套数、销售面积均位列第一，销量较佳。

项目：博鼎第7街区

地址：昆明呈贡区聚贤街与致远路交汇处

价格：10000-70000元/平方米

博鼎第7街区实景

博鼎第7街区为纯商业项目，规划建有商铺、公寓等，目前已是尾盘在售，房源已经不多。不过，第7街区依然是呈贡最为热门的项目之一，人气一直很高。因为项目与高铁南站相邻，地处高铁经济圈内，作为高铁经济圈内屈指可数的商业项目，项目潜藏的价值及升值空间可想而知，所以项目一直人气颇高。

第7街区目前仅有少量商铺在售，且面积都比较大，为170多平方米，200多平方米，300多平方米的面积，价格为10000元/平方米起，位置好的商铺单价达到了70000元/平方米。目前购买项目商铺全款可优惠8%，按揭可优惠5%。

项目：双铁韵城

地址：呈贡万达广场旁

价格：写字楼均价12500元/平方米，商铺23000-35000元/平方米

双铁韵城效果图

昆明高铁开通之后，呈贡投资环境得到巨大改善，目前的呈贡“地铁+高铁”，外加20万师生消费，以及高铁带来的无限人流经济，使得呈贡房价一路水涨船高，尤其是商铺、商务物业销售良好。根据昆明锐理数据，2017年上半年，呈贡商业成交了13.11万方，成交量位居多个片区中的榜首；商务物业成交13.41万方，位居第二。可见呈贡的商业、商务产品已成为呈贡最为热卖的产品。

双铁韵城目前在售的就是商铺和写字楼，写字楼面积48-1350平方米，均价12500元/平方米；商铺面积12-180平方米，价格23000-35000元/平方米，购房35000元抵80000元，即买即收益，12年统一经管管理，10年后可溢价回购。双铁韵城不仅紧邻地铁，而且与刚落地呈贡的万达广场仅一街之隔，可见项目商铺和写字楼都具有巨大的升值空间。

项目：万彩城

地址：龙泉路与二环北路交汇处

价格：10000-13500元/平方米

万彩城141平方米住宅户型图

万彩城三期的住宅于今年6月份开盘，开盘后，昆明二环又增加了一个热销楼盘。主要原因是万彩城配建一所公立小学——武成小学，而且项目地处二环地段，二环地段已是寸土寸金，万彩城自然成了众人追捧的热卖项目。

万彩城三期既有平层住宅，也有跃层住宅，其中平层住宅户型面积为109平方米、131平方米、141平方米，跃层住宅户型为218平方米、262平方米、282平方米，单价10000-13500元/平方米。从户型面积上看，万彩城三期定位为改善型住宅，面向的是改善型客户。

项目：俊发城

地址：地铁司家营站旁

价格：均价10000元/平方米

俊发城样板间实景

俊发城一直是昆明所有楼盘当中最为热销的楼盘之一。2017年上半年，俊发城分别以2289套、20.91万方的销售成绩，成为2017年上半年的销售双料冠军，热卖程度可想而知。俊发城目前在售的是芙蓉苑的住宅，但芙蓉苑的住宅已经不多，户型面积为67平方米、88平方米、118平方米、129平方米，均价在10000元/平方米上下。

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